Immobilienangebot

Kapitalanlage: Langfristig vermietete Gewerbeeinheit in bester Sichtlage

Ort 55543 Bad Kreuznach

Wohnfläche 207 m²

Anzahl Zimmer 6

<strong>Kapitalanlage: Langfristig vermietete Gewerbeeinheit in bester Lage von </br>55543 Bad Kreuznach</strong> 1

In direkter Lage am Europaplatz bietet sich hier eine lohnenswerte, zukunftssichere Gelegenheit:

Derzeit mit einem langjährigen solventen Mieter („Apotheke am Bahnhof“) belegt brauchen Sie sich um die Zukunft keine Sorgen zu machen.
Von den 7 Einheiten in dem Gebäude werden -jeweils langfristig- drei gewerblich und vier zu Wohnzwecken genutzt.
Die Teileinheit erstreckt sich über Erdgeschoß (barrierefrei zugänglich) und das Basement im Untergeschoß.

Jahresnettokaltmiete: 50.400€
Kaufpreisfaktor: 16,26
Bruttorendite: 6,14%

Mehr erfahren Sie gerne im Exposé.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, Energiekennwert 464 kWh/ m² *a, Baujahr 1952, Anlagenbaujahr 2000, Öl

820.000 €

Käufercourtage 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis

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