Ihr Immobilienmakler in
Bad Kreuznach und Rheinhessen
Büro: Salinenstraße 2, 55543 Bad Kreuznach
Wenn SIE beim Verkauf ihrer Immobilie den bestmöglichen Preis erzielen wollen – ohne Stress, ohne Zeitverlust.
Mit 29 Jahren Erfahrung und über 1.500 erfolgreich verkauften Immobilien in der Region weiß ich genau, worauf es ankommt: Marktkenntnis, persönliche Betreuung und ein Netzwerk aus qualifizierten Kaufinteressenten.
Immobilienverkauf kann frustrierend sein.
Zeitraubende Besichtigungen
Unqualifizierte Anfragen, Besichtigungstouristen und endlose Telefonate rauben Ihnen wertvolle Zeit – ohne dass ein Verkauf zustande kommt.
Unsicherheit beim Preis
Zu teuer, und Ihre Immobilie bleibt monatelang auf dem Markt. Zu günstig, und Sie verschenken Geld. Was ist der richtige Verkaufspreis?
Bürokratischer Aufwand
Energieausweis, Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung – die Liste der Unterlagen ist lang und verwirrend.
Meine Leistungen für Sie
Ich übernehme den kompletten Verkaufsprozess – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Sie lehnen sich zurück, ich kümmere mich um alles.
Präzise Marktwertermittlung
Sie erhalten eine fundierte, kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie – damit Sie von Anfang an wissen, was realistisch ist.
Professionelle Vermarktung
3D-Rundgänge, Drohnenaufnahmen, Profi-Fotografie – Ihre Immobilie wird perfekt in Szene gesetzt und erreicht die richtigen Käufer.
Qualifizierte Käufer
Ich prüfe alle Interessenten vorab – Sie bekommen nur Besichtigungen mit echten, finanzstarken Kaufinteressenten.
Komplette Unterlagenbeschaffung
Energieausweis, Grundbuchauszug, alle Dokumente – ich beantrage alles kostenfrei für Sie.
Verhandlungssicherheit
Mit 29 Jahren Erfahrung verhandle ich für Sie den besten Preis – professionell und zielorientiert.
Begleitung bis nach dem Notar
Von der ersten Bewertung bis zur Kaufpreisüberweisung und der Übergabe – ich bin an Ihrer Seite, bis alles abgeschlossen ist.
Zahlen, die für sich sprechen
verkaufte
Immobilien
Zu-
verlässigkeit
Jahre
Erfahrung
Das sagen meine Kunden:
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen: Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die meine Dienstleistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben. Die Echtheit der Bewertungen wurde durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Website überprüft.
Bereit, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose, unverbindliche Immobilienbewertung an – und erfahren Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob und wann Sie verkaufen möchten.
Infoseiten
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Was kostet ein Immobilienmakler?
Seit Ende 2020 ist es gesetzlich geregelt, dass beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen die Maklerkosten zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt werden. Also zahlen beide jeweils 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) vom letztendlich erzielten Kaufpreis.
Eine Ausnahme ist möglich, wenn nur der Verkäufer eine Maklercourtage zahlt, dann wird die Immobilie für den Käufer „Courtagefrei“ angeboten, oft ein Verkaufsargument.
mehr zu den Maklerkosten
Wann muss ich den Immobilienmakler bezahlen?
Alle Dienstleister erhalten eine Vergütung für Ihre Leistung, manche (z.B. Rechtsanwälte, Ärzte) sogar, egal ob sie erfolgreich waren oder nicht.
Ein Immobilienmakler wird nur bezahlt, wenn er erfolgreich verkauft hat. Seine Leistungen bis dahin sind für den Auftraggeber kostenfrei, eine Erstattung für Auslagen wie Energieausweis, Akteneinsichten, etc. kann vereinbart werden.
Ist eine Immobilienwertermittlung kostenlos?
Als Teil meines Serviceangebots ist die Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenfrei.
Hier gehts zur Online Wertermittlung.
Was macht einen guten Immobilienmakler aus?
Ein guter Immobilienmakler verfügt über das entsprechende fachliche Wissen, Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts, Erfahrung und Beratungskompetenz.
Außerdem wird sich der Immobilienmakler auf Sie und Ihre Wünsche und Vorstellungen einstellen.
Bevor Sie einen Immobilienmakler beauftragen, schauen Sie bei Google nach seinen Bewertungen und ob er den führenden Berufsverbänden angehört.
Ich bin seit 1997 als Immobilienmakler tätig und habe bisher über 1500 Kaufverträge begleitet.
mehr zu mir
Was macht einen guten Immobilienmakler aus?
Ein guter Immobilienmakler verfügt über das entsprechende fachliche Wissen, Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts, Erfahrung und Beratungskompetenz.
Außerdem wird sich der Immobilienmakler auf Sie und Ihre Wünsche und Vorstellungen einstellen.
Bevor Sie einen Immobilienmakler beauftragen, schauen Sie bei Google nach seinen Bewertungen und ob er den führenden Berufsverbänden angehört.
Ich bin seit 1997 als Immobilienmakler tätig und habe bisher über 1500 Kaufverträge begleitet.
mehr zu mir
Welche Unterlagen benötige ich beim Verkauf?
Hier kann man zwischen gesetzlich notwendigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Energieausweis) und den Unterlagen unterscheiden, die dem Interessenten bei der Finanzierung helfen oder einen besseren Überblick verschaffen:
- Grundrisse
- Gestempelte Wohnflächenberechnung
- Amtlicher Lageplan
- Unterlagen zur Gebäudeversicherung
- Unterlagen zu eingetragenen Rechten im Grundbuch
- Ggf. Miet- und Pachtverträge
- Übersicht der anfallenden Nebenkosten
- Bei Wohnungen: Teilungserklärung, Aufteilungspläne und Nachträge
Wenn Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen, wird dieser Ihnen helfen, die Unterlagen zusammenzustellen und fehlende Dokumente kostenlos für Sie beantragen.
Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
Ich umschreibe es im Kundengespräch oft so:
Sie haben eine Rohrzange im Werkzeugkasten, aber gehen trotzdem lieber zum Zahnarzt, wenn ein Zahn raus muss.
Wie fast überall im Leben ist ein Profi einfach besser.
Ob es um die Aufbereitung Ihrer Immobilie geht, die Präsentation, den Zugang zu den Verkaufsplattformen, die Durchführung der Besichtigungen: Hier hilft ganz klar die Erfahrung eines professionellen Immobilienmaklers.
mehr dazu
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Dies lässt sich pauschal nicht beantworten. Grundsätzlich sind die Vertriebszeiten seit der Zinswende gestiegen und liegen für eine Standard-Immobilie bei 3–4 Monaten.
Sollte Ihre Immobilie spezieller sein und nur einen kleinen Kundenkreis ansprechen, kann es auch länger dauern.
Grundsatz: Zum richtigen Marktpreis ist jede Immobilie zu verkaufen!
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Hier richte ich mich ganz nach Ihren Wünschen.
Ich kann verstehen, dass Sie eine emotionale Bindung zu Ihrer Immobilie haben können, z.B. wenn Sie sie selbst gebaut haben oder lange in ihr gewohnt haben.
Aber gerade hier kann die Meinung der Interessenten manchmal weh tun.
Ein ehrliches Kundenfeedback erhalte ich in der Regel nur dann, wenn der Eigentümer bei der Besichtigung nicht anwesend ist oder sich zurückhält.
Warum iCons Immobilien?
ERFAHREN:
Ihr Vorteil:
Seit 1997 bin ich als Makler für Immobilien in Bad Kreuznach tätig, bisher bei den Marktführern der Region, wie der Sparkasse Rhein-Nahe, der Nassauischen Sparkasse in Wiesbaden oder seinerzeit bei der Kreissparkasse Alzey.
Mit langjähriger Erfahrung als Immobilienmakler mit Sitz in der Salinenstraße 2, 55543 Bad Kreuznach betreue ich Eigentümer aus ganz Rheinhessen
UNABHÄNGIG:
Ihr Vorteil:
Um Ihnen den besten Service und eine individuelle Betreuung als Immobilienmakler beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf zu bieten habe ich mich in 2023 als Immobilienmakler selbständig gemacht.
Damit bin ich unabhängig und persönlich nur zu Ihrem Vorteil für Sie da.
INDIVIDUELL:
Ihr Vorteil:
✅ ohne unpersönliche Telefonzentrale
✅ wirkliche Chefbehandlung
✅ individuelle Problemlösungen für nahezu jede Aufgabenstellung
✅ kompetente Expertise durch mehr als 1.500 betreute Kaufverträge
GARANTIERT:
Ihr Vorteil:
Eine umfangreiche Leistungsgarantie gibt Ihnen Sicherheit und meine schlanke Organisation hilft Ihnen, beim Verkauf Ihrer Immobilie schnell und zielgerichtet auf den Markt zu reagieren.
✅ individuelle Verträge
✅ individuelle Laufzeiten
Neuste und modernste Technik:
Ihr Vorteil:
Ob 3D-Kamera oder Drohne: Wer in der Technik stehen bleibt und nicht investiert wird überholt. Das Anspruchsverhalten der Immobiliensuchenden hat sich weiter entwickelt.
✅ modernste virtuelle Rundgänge
✅ Drohnenaufnahmen
✅ Profi-Fotograf um Ihre Immobilien beste Licht zu rücken
Kostenlose Vor-Ort Besichtigung
Ihr Vorteil:
Manche Pläne müssen sich entwickeln. Sprechen Sie frühzeitig mit mir, wir entwickeln einen Zeitplan der Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt.
Ob sie sofort oder erst später umziehen wollen.
✅ kostenfrei
✅ unverbindlich
Regional:
Ihr Vorteil:
Nur ein lokal ansässiger Immobilienmakler kennt den Markt in der Tiefe und Langfristigkeit.
✅ seit 1997 in Rheinhessen und Bad Kreuznach tätig
✅ Büro in der Salinenstraße 2, 55543 Bad Kreuznach
Service:
Ihr Vorteil:
Lehnen Sie sich zurück. Von der Unterlagenbeschaffung über Wohnflächenberechnungen, Grundbuchauszüge, Energieausweise:
Ich kümmere mich um alles!
Referenzen
…hier kommen Sie leider zu spät
