Deutsch

Zustimmung zum Maklervertrag in Textform und dem Widerrufsrecht

Warum benötigt ein Immobilienmakler Ihre Zustimmung zur Textform?

Bevor ein Immobilienmakler für Sie tätig wird – zum Beispiel durch die Zusendung eines Exposés oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins – ist es gesetzlich erforderlich, einen Maklervertrag abzuschließen. Dies haben sie auch schon früher gemacht, wußten es aber oft nicht, da dieser auch mündlich geschlossen werden konnte.

Seit 2020 muss dieser Vertrag nun in Textform erfolgen. Das bedeutet: Eine E-Mail genügt – eine handschriftliche Unterschrift ist nicht notwendig.

Die Zustimmung zur Textform dient Ihrer rechtlichen Absicherung. Sie stellt sicher, dass Sie als Kunde vorab alle wichtigen Informationen über meine Tätigkeit des Maklers, insbesondere über eine mögliche Provisionspflicht, erhalten und kennen. Erst mit Ihrer Zustimmung darf ich für Sie tätig werden.

Grundsätzlich zahlen Sie aber nur eine Provision, wenn Sie die Immobilie auch kaufen. Bis zu diesem Punkt sind all meine Leistungen für Sie kostenfrei.

Ihr Widerrufsrecht: Schutz und Transparenz für Verbraucher

Wenn Sie als Verbraucher einen Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder per Fernkommunikation (z. B. online oder telefonisch) abschließen, haben Sie laut Gesetz ein 14-tägiges Widerrufsrecht.
Innerhalb dieser Frist können Sie den Vertrag ohne Angabe von Gründen widerrufen – einfach in Textform.

Da Sie aber das Wissen aus dem Exposé nicht wie ein Paar Schuhe wieder zurücksenden können, würde Sie streng genommen das Exposé erst nach den 14 Tagen Widerrufsfrist erhalten, was Sie sicher nicht wünschen.

Daher können Sie ausdrücklich zustimmen, dass ich als Makler bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit meiner Arbeit beginne (zum Beispiel durch das Versenden von Exposés oder das Organisieren von Besichtigungen).
Dieser Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht beschleunigt das ganze Verfahren (Exposéversand und/oder Besichtigung) und sichert Ihnen den Vorsprung vor anderen Kunden.

Zusammengefasst:

✅ Ihre Zustimmung zur Textform ist gesetzlich vorgeschrieben und schützt beide Seiten.

✅ Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen, sofern sie nicht darauf ausdrücklich auf die sofortige Leistungserbringung bestehen.

✅ Mit Ihrem Wunsch nach sofortigem Tätigwerden erkennen Sie an, dass im Erfolgsfall ein Provisionsanspruch besteht.

❗️ Wenn Sie Fragen dazu haben, sprechen Sie uns jederzeit an – wir beraten Sie gern transparent und unverbindlich.

Englisch

Consent to the written form and right of withdrawal for the brokerage contract

Why does a real estate agent need your consent to the written form?

Before a real estate agent can act on your behalf – for example, by sending you a property brochure or arranging a viewing appointment – it is legally required to conclude a brokerage contract.

This contract must be in written form since 2020. This means: An email is sufficient – a handwritten signature is not necessary.

Consent to the written form serves as your legal protection. It ensures that you, as a customer, receive all important information in advance about my brokerage activities, in particular about any possible commission obligation. I may only act on your behalf with your consent.

In principle, however, you only pay a commission if you actually purchase the property. Up to this point, all my services are free of charge.

Your right of withdrawal: Protection and transparency for consumers

If you, as a consumer, conclude a brokerage contract outside of business premises or by distance communication (e.g., online or by telephone), you have a 14-day right of withdrawal by law.
Within this period, you can cancel the contract without giving any reason – simply in writing.

However, since you can’t return the information contained in the exposé like a pair of shoes, you would strictly speaking only receive the exposé after the 14-day cancellation period, which you certainly don’t want.

Therefore, you can expressly agree that I, as the broker, may begin my work before the cancellation period has expired (for example, by sending exposés or arranging viewings).

This waiver of your right of cancellation accelerates the entire process (dispatch of exposés and/or viewings) and gives you an advantage over other clients.

In summary:

Your consent to the written form is required by law and protects both parties.

You have a 14-day right of cancellation for distance selling contracts, unless you expressly waive this right.

By requesting immediate action, you acknowledge that you are entitled to commission if the contract is successful.

If you have any questions, please contact us at any time – we will be happy to advise you transparently and without obligation.

Francais

Consentement au contrat d’agent immobilier sous forme textuelle et droit de rétractation

Pourquoi un agent immobilier a-t-il besoin de votre consentement pour la forme textuelle ?

Avant qu’un agent immobilier n’agisse pour vous – par exemple en envoyant un descriptif ou en convenant d’une date de visite – il est légalement nécessaire de conclure un contrat d’agent immobilier. Vous aviez déjà fait cela auparavant, mais vous n’en étiez souvent pas conscient, car il pouvait aussi être conclu verbalement.

Depuis 2020, ce contrat doit être conclu sous forme textuelle. Cela signifie : un e-mail suffit – une signature manuscrite n’est pas nécessaire.

Le consentement à la forme textuelle vous protège légalement. Il garantit que vous, en tant que client, receviez et connaissiez toutes les informations importantes sur l’activité de l’agent, en particulier sur une éventuelle obligation de paiement de commission, avant que je puisse commencer à travailler pour vous. Ce n’est qu’avec votre consentement que j’ai le droit d’agir pour vous.

En principe, vous ne payez une commission que si vous achetez effectivement l’immeuble. Jusqu’à ce moment-là, tous mes services sont gratuits pour vous.

Votre droit de rétractation : protection et transparence pour les consommateurs

Si vous, en tant que consommateur, concluez un contrat d’agent immobilier en dehors des locaux ou par communication à distance (par exemple, en ligne ou par téléphone), vous disposez d’un droit de rétractation de 14 jours selon la loi.

Pendant ce délai, vous pouvez résilier le contrat sans motif – simplement sous forme textuelle.

Cependant, puisque vous ne pouvez pas renvoyer les connaissances du descriptif comme une paire de chaussures, à strictement parler, vous ne recevriez le descriptif qu’après l’expiration du délai de rétractation de 14 jours, ce que vous ne souhaitez certainement pas.

C’est pourquoi vous pouvez explicitement consentir à ce que je commence à agir en tant qu’agent avant l’expiration du délai de rétractation (par exemple, en envoyant des descriptifs ou en organisant des visites).

La renonciation à votre droit de rétractation accélère l’ensemble du processus (envoi de descriptifs et/ou visite) et vous assure un avantage par rapport aux autres clients.

Résumé :

✅ Votre consentement à la forme textuelle est requis par la loi et protège les deux parties.

✅ Vous disposez d’un droit de rétractation de 14 jours pour les contrats de vente à distance, à moins que vous ne demandiez explicitement une exécution immédiate du service.

✅ En demandant une action immédiate, vous reconnaissez qu’en cas de succès, une réclamation en commission existe.

❗️ Si vous avez des questions à ce sujet, n’hésitez pas à nous contacter – nous serons heureux de vous conseiller de manière transparente et sans engagement.

Türkçe

Yazılı forma onay ve aracılık sözleşmesi için çekilme hakkı

Bir emlakçının yazılı forma onayınıza neden ihtiyacı var?

Bir emlakçı sizin adınıza hareket etmeden önce -örneğin, size bir emlak broşürü göndererek veya bir görüntüleme randevusu ayarlayarak- yasal olarak bir aracılık sözleşmesi imzalaması gerekir.

Bu sözleşme 2020’den beri yazılı olarak yapılmalıdır. Bu şu anlama gelir: Bir e-posta yeterlidir – el yazısıyla atılmış bir imza gerekli değildir.

Yazılı forma onay, yasal korumanız olarak hizmet eder. Müşteri olarak, aracılık faaliyetlerim hakkında, özellikle olası herhangi bir komisyon yükümlülüğü hakkında tüm önemli bilgileri önceden almanızı sağlar. Yalnızca sizin onayınızla sizin adınıza hareket edebilirim.

Ancak prensip olarak, yalnızca mülkü gerçekten satın alırsanız komisyon ödersiniz. Bu noktaya kadar, tüm hizmetlerim ücretsizdir.

Cayma hakkınız: Tüketiciler için koruma ve şeffaflık

Bir tüketici olarak, iş yeri dışında veya uzaktan iletişim yoluyla (örneğin, çevrimiçi veya telefonla) bir aracılık sözleşmesi yaparsanız, yasa gereği 14 günlük bir cayma hakkınız vardır.
Bu süre içinde, sözleşmeyi herhangi bir sebep göstermeden, sadece yazılı olarak iptal edebilirsiniz.

Ancak, bir çift ayakkabı gibi, ifşada yer alan bilgileri iade edemeyeceğiniz için, kesinlikle istemediğiniz 14 günlük iptal süresinden sonra ifşayı alırsınız.

Bu nedenle, aracı olarak, iptal süresi dolmadan önce işime başlayabileceğimi açıkça kabul edebilirsiniz (örneğin, ifşalar göndererek veya görüntülemeler ayarlayarak).

Bu iptal hakkınızdan feragat etmeniz, tüm süreci (ifşaların ve/veya görüntülemelerin gönderilmesi) hızlandırır ve size diğer müşterilere göre bir avantaj sağlar.

Özetle:

Yazılı forma verdiğiniz onay, yasa gereği zorunludur ve her iki tarafı da korur.

Mesafeli satış sözleşmeleri için, bu hakkınızdan açıkça feragat etmediğiniz sürece, 14 günlük bir iptal hakkınız vardır.

Derhal işlem talep ederek, sözleşme başarılı olursa komisyon almaya hak kazandığınızı kabul edersiniz.

Herhangi bir sorunuz varsa, lütfen istediğiniz zaman bizimle iletişime geçin – size şeffaf bir şekilde ve yükümlülük altına girmeden tavsiyede bulunmaktan mutluluk duyarız.

عربي

الموافقة على النموذج الكتابي وحق الانسحاب من عقد الوساطة

لماذا يحتاج وكيل العقارات إلى موافقتك على النموذج الكتابي؟

قبل أن يتمكن وكيل العقارات من التصرف نيابةً عنك – على سبيل المثال، بإرسال كتيب عقاري إليك أو تحديد موعد للمعاينة – يُشترط قانونًا إبرام عقد وساطة.

يجب أن يكون هذا العقد كتابيًا منذ عام ٢٠٢٠. هذا يعني: يكفي إرسال بريد إلكتروني – التوقيع بخط اليد غير ضروري.

تُمثل الموافقة على النموذج الكتابي حماية قانونية لك. فهي تضمن لك، كعميل، تلقي جميع المعلومات المهمة مسبقًا حول أنشطة الوساطة الخاصة بي، وخاصةً أي التزام محتمل بالعمولة. لا يجوز لي التصرف نيابةً عنك إلا بموافقتك.

مع ذلك، من حيث المبدأ، لا تدفع عمولة إلا في حال شراء العقار. جميع خدماتي مجانية حتى الآن.

حقك في الانسحاب: حماية وشفافية للمستهلكين
إذا أبرمتَ، بصفتك مستهلكًا، عقد وساطة خارج مقر العمل أو عن طريق التواصل عن بُعد (مثلاً، عبر الإنترنت أو الهاتف)، فلديك حق الانسحاب لمدة 14 يومًا بموجب القانون.

خلال هذه الفترة، يمكنك إلغاء العقد دون إبداء أي سبب – فقط كتابيًا.

ومع ذلك، بما أنه لا يمكنك إرجاع المعلومات الواردة في العرض التقديمي كما لو كان حذاءً، فلن تستلم العرض التقديمي إلا بعد انقضاء فترة الإلغاء البالغة 14 يومًا، وهو أمر لا تريده بالتأكيد.

لذلك، يمكنك الموافقة صراحةً على أنه يحق لي، بصفتي وسيطًا، بدء عملي قبل انتهاء فترة الإلغاء (على سبيل المثال، عن طريق إرسال العروض التقديمية أو ترتيب زيارات).

هذا التنازل عن حقك في الإلغاء يُسرّع العملية برمتها (إرسال العروض التقديمية و/أو الزيارات) ويمنحك أفضلية على العملاء الآخرين.

باختصار:

موافقتك على النموذج الكتابي مطلوبة قانونًا وتحمي كلا الطرفين.

لديك حق الإلغاء لمدة ١٤ يومًا لعقود البيع عن بُعد، ما لم تتنازل صراحةً عن هذا الحق.

بطلبك اتخاذ إجراء فوري، فإنك تُقرّ بحقك في الحصول على عمولة في حال نجاح العقد.

إذا كانت لديك أي استفسارات، يُرجى التواصل معنا في أي وقت، ويسعدنا تقديم النصح لك بشفافية ودون أي التزام.

Русский

Согласие на брокерский договор в письменной форме и право на отказ

Почему брокеру недвижимости нужно ваше согласие на письменную форму?

Прежде чем брокер недвижимости начнет работать на вас – например, отправив проспект или договорившись о времени просмотра – по закону необходимо заключить брокерский договор. Вы уже делали это раньше, но часто не знали об этом, так как он мог быть заключен и устно.

С 2020 года этот договор должен быть заключен в письменной форме. Это означает: электронного письма достаточно – собственноручная подпись не требуется.

Согласие на письменную форму служит для вашей правовой защиты. Оно гарантирует, что вы как клиент получите и узнаете всю важную информацию о деятельности брокера, в частности о возможной обязанности по уплате комиссии, прежде чем я смогу начать работать на вас. Только с вашего согласия я имею право работать на вас.

В принципе, вы платите комиссию только в том случае, если вы действительно купите недвижимость. До этого момента все мои услуги для вас бесплатны.

Ваше право на отказ: защита и прозрачность для потребителей

Если вы как потребитель заключаете брокерский договор вне места деятельности или с использованием дистанционного общения (например, онлайн или по телефону), то по закону у вас есть право на отказ в течение 14 дней.

В течение этого периода вы можете отказаться от договора без указания причин – просто в письменной форме.

Однако, поскольку вы не можете вернуть знания из проспекта так же, как пару обуви, строго говоря, вы получили бы проспект только после истечения 14-дневного периода отказа, чего вы, вероятно, не хотите.

Поэтому вы можете явно согласиться на то, чтобы я как брокер начал работу до истечения периода отказа (например, путем отправки проспектов или организации просмотров).

Отказ от вашего права на отказ ускоряет весь процесс (отправка проспектов и/или просмотр) и дает вам преимущество перед другими клиентами.

Резюме:

✅ Ваше согласие на письменную форму требуется по закону и защищает обе стороны.

✅ У вас есть 14-дневное право на отказ от договоров дистанционной продажи, если вы явно не потребуете немедленного выполнения работ.

✅ Вашим требованием немедленного начала работы вы подтверждаете, что в случае успеха возникает претензия на комиссию.

❗️ Если у вас есть вопросы по этому поводу, обратитесь к нам в любое время – мы с удовольствием дадим вам прозрачную и необязательную консультацию.

—

Română

Consimțământul pentru contractul de agent imobiliar în formă scrisă și dreptul de reziliere

De ce are nevoie un agent imobiliar de consimțământul dumneavoastră pentru forma scrisă?

Înainte ca un agent imobiliar să lucreze pentru dumneavoastră – de exemplu, prin trimiterea unui prospect sau programarea unei vizite – este necesar din punct de vedere legal să se încheie un contract de agent imobiliar. Ați făcut deja asta mai înainte, dar adesea nu știați despre asta, deoarece putea fi încheiat și oral.

Din 2020, acest contract trebuie să fie în formă scrisă. Aceasta înseamnă: un e-mail este suficient – nu este nevoie de o semnătură olografe.

Consimțământul pentru forma scrisă servește protecției legale a dumneavoastră. Asigură că ați primit și înțeles, ca și client, toate informațiile importante despre activitatea agentului, în special despre o posibilă obligație de plată a comisionului, înainte ca eu să pot începe să lucrez pentru dumneavoastră. Abia cu consimțământul dumneavoastră am dreptul să lucrez pentru dumneavoastră.

Practic, plătiți o comisie doar dacă cumpărați de fapt imobilul. Până la acel moment, toate serviciile mele sunt gratuite pentru dumneavoastră.

Dreptul dumneavoastră de reziliere: protecție și transparență pentru consumatori

Dacă dumneavoastră, ca și consumator, încheiaţi un contract de agent imobiliar în afara sediului de activitate sau prin comunicare la distanță (de exemplu, online sau prin telefon), aveți, conform legii, dreptul de reziliere pe parcursul a 14 zile.

În această perioadă, puteți rezilia contractul fără a indica motive – pur și simplu în formă scrisă.

Cu toate acestea, deoarece nu puteți returna cunoștințele din prospect la fel cum ați returna o pereche de pantofi, strict vorbind, ați primi prospectul abia după expirarea perioadei de 14 zile de reziliere, ceea ce cu siguranță nu doriți.

De aceea puteți consimți în mod explicit ca eu, în calitate de agent, să încep să lucrez înainte de expirarea perioadei de reziliere (de exemplu, prin trimiterea prospectelor sau organizarea vizitelor).

Renunțarea la dreptul dumneavoastră de reziliere accelerează întregul proces (trimiterea prospectelor și/sau vizita) și vă asigură un avantaj față de alți clienți.

Rezumat:

✅ Consimțământul dumneavoastră pentru forma scrisă este cerut de lege și protejează ambele părți.

✅ Aveți dreptul de reziliere pe parcursul a 14 zile pentru contractele de vânzare la distanță, cu excepția cazului în care solicitați în mod explicit prestarea imediată a serviciilor.

✅ Prin cererea dumneavoastră de lucru imediat, recunoașteți că în caz de succes apare o pretenție de comision.

❗️ Dacă aveți întrebări despre acest lucru, contactați-ne în orice moment – vă vom consilia cu plăcere în mod transparent și fără obligație.

Zustimmung zum Maklervertrag in Textform und dem Widerrufsrecht

Warum benötigt ein Immobilienmakler Ihre Zustimmung zur Textform?

Ihr Widerrufsrecht: Schutz und Transparenz für Verbraucher

Zusammengefasst:

Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)