Als Immobilienmakler in Bingen am Rhein begleite ich Eigentümer und Kaufinteressenten bei allen Fragen rund um Wohnimmobilien. Neben persönlicher Beratung spielt vor allem die realistische Einschätzung des lokalen Immobilienmarktes eine zentrale Rolle.
Bingen am Rhein zeichnet sich durch eine besondere Lage zwischen Rhein, Nahe und Weinbergen aus. Diese regionalen Besonderheiten wirken sich unmittelbar auf Nachfrage, Preisentwicklung und Zielgruppen aus.
Als Immobilienmakler unterstütze ich unter anderem bei:
Verkauf von Wohnimmobilien
Immobilienbewertung und Marktpreiseinschätzung
Beratung von Kaufinteressenten
Vorbereitung und Zusammenstellung relevanter Unterlagen
Begleitung bis zum Notartermin
Ziel ist eine strukturierte, transparente und realistische Begleitung – abgestimmt auf Objekt und persönliche Situation.
Bingen am Rhein zählt mit rund 27.000 Einwohnern zu den attraktivsten Mittelzentren in Rheinhessen. Die Stadt liegt strategisch am Zusammenfluss von Rhein und Nahe, direkt am Rande des Ballungsraums Rhein-Main – und genau diese Lage macht Bingen zunehmend zum Magneten für Zuzügler, Pendler und Investoren. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung (A60, A61, ICE-Halt), Hochschulstandort und wachsender Wirtschaft sorgt dafür, dass sich der Immobilienmarkt in Bingen deutlich belebt.
Die gesamte Region Rheinhessen erlebt einen wirtschaftlichen Aufschwung. Die Milliarden-Ansiedlung von Eli Lilly im benachbarten Alzey strahlt weit über die Stadtgrenzen hinaus – auch Bingen profitiert als attraktiver Wohnstandort für die neuen Fachkräfte. IHK-Geschäftsführer Dr. Florian Steidl betonte bei einem Vortrag in Bingen die „sehr breit aufgestellte Wirtschaft mit international herausragenden Unternehmen und Hidden Champions“ in der Region und hob hervor, dass auch in Bingen die Ansiedlung weiterer Unternehmen – insbesondere im Bereich Biotechnologie – großes Potenzial habe. Mit der Technischen Hochschule Bingen und der Biotechnologieakademie des Landes verfügt die Stadt bereits über zwei wichtige Bildungs- und Forschungseinrichtungen, die den Standort zukunftsfähig machen. Im Gewerbepark Bingen-Ost (46 ha, über 100 Unternehmen) und im Gewerbe- und Industriepark Bingen/Grolsheim (120 ha) sind namhafte Firmen aus Logistik, High-Tech und Weinwirtschaft angesiedelt.
Die Stadt Bingen reagiert auf die steigende Nachfrage mit gezielter Wohnraumentwicklung. Das Neubaugebiet Johannisstraße in Bingen-Büdesheim ist eines der wichtigsten aktuellen Projekte: Die Erschließungsarbeiten laufen 2025 und 2026, ein Baubeginn für Eigenheime ist ab 2026 möglich. Auf dem ehemaligen Landesgartenschau-Gelände entsteht mit der „Rheinblick Gartenstadt“ ein hochwertiges Wohnquartier mit rund 150 Wohnungen in 11 Mehrfamilienhäusern – mit unverbaubarem Rheinblick in einer der besten Lagen der Stadt. Darüber hinaus wird aktuell der Masterplan Sponsheim fertiggestellt, der neben Maßnahmen im Stadtteil auch die Entwicklung neuer Gewerbeflächen vorsieht.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Bingen am Rhein liegt aktuell bei rund 2.784 €. Eigentumswohnungen werden im Schnitt für etwa 3.096 €/m² gehandelt. Die Mietpreise liegen bei durchschnittlich 9,96 €/m² Kaltmiete – ein Anstieg von rund 4,4 % im Jahresvergleich. Damit liegt Bingen über dem deutschen Durchschnitt und die Tendenz zeigt klar nach oben.
Wer eine Immobilie in Bingen am Rhein oder der umliegenden Region besitzt, befindet sich in einer ausgezeichneten Marktposition:
Der Immobilienmarkt in Bingen am Rhein befindet sich im Aufwind – getrieben durch wirtschaftliches Wachstum, neue Wohnprojekte und die Strahlkraft der gesamten Region Rheinhessen. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – als Ihr Immobilienmakler vor Ort kennen wir die lokalen Entwicklungen genau und beraten Sie, wie Sie von dieser positiven Dynamik optimal profitieren. Lassen Sie jetzt Ihre Immobilie kostenlos bewerten und erfahren Sie, was Ihr Eigentum heute wert ist.
Ein Immobilienmakler mit regionaler Marktkenntnis kann dabei helfen:
Angebotspreise realistisch einzuschätzen
regionale Nachfrage richtig zu bewerten
Interessenten zielgerichtet anzusprechen
den organisatorischen Ablauf übersichtlich zu gestalten
Gerade in einem Markt mit unterschiedlichen Mikrolagen ist eine lokale Einordnung entscheidend.
Hier erfahren Sie die aktuellsten Wertentwicklungen für den Immobilienmarkt in Bingen:
Stand: Dienstag, 3. März 2026
| Immobilienart | Ø Kaufpreis | Ø Kaufpreis je m² | Veränderung (letzte 7 Tage) | Ø Vermarktungsdauer | aktive Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 629.944€ | 2.881€ | +0,7% | 123 Tage | 67 |
| Eigentumswohnung | 434.168€ | 4.358€ | -9,4% | 139 Tage | 85 |
Wenn Sie konkret eine Immobilie in Bingen am Rhein verkaufen möchten, finden Sie ausführliche Informationen zum Ablauf, zu Unterlagen und zur Vermarktung auf der zentralen Verkaufsseite.
Eine Immobilienbewertung bietet eine erste Orientierung zum aktuellen Marktwert. Dabei werden unter anderem Lage, Objektmerkmale und die aktuelle Marktsituation berücksichtigt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bingen am Rhein liegt aktuell bei rund 2.784 Euro. Eigentumswohnungen werden für durchschnittlich 3.096 Euro pro Quadratmeter gehandelt. Die Mietpreise sind im Jahresvergleich um rund 4,4 Prozent gestiegen und liegen bei etwa 9,96 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete. Die Tendenz ist steigend – unter anderem durch den wirtschaftlichen Aufschwung in Rheinhessen und die Eli-Lilly-Ansiedlung im benachbarten Alzey.
In Bingen-Büdesheim wird das Neubaugebiet Johannisstraße erschlossen – der Baubeginn für Eigenheime ist ab 2026 möglich. Auf dem ehemaligen Landesgartenschau-Gelände entsteht das Projekt „Rheinblick Gartenstadt“ mit rund 150 Wohnungen in 11 Mehrfamilienhäusern. Zusätzlich wird der Masterplan Sponsheim umgesetzt, der neben Stadtteilmaßnahmen auch die Entwicklung neuer Gewerbeflächen vorsieht.
Ja, Bingen profitiert als attraktiver Wohnstandort für Fachkräfte, die im rund 30 Kilometer entfernten Alzey bei Eli Lilly arbeiten werden. Die rund 1.000 neuen Arbeitsplätze und der damit verbundene Zuzug in die Region Rheinhessen erhöhen die Nachfrage nach Wohnraum in der gesamten Region – auch in Bingen am Rhein. Die IHK betont zudem das Potenzial für weitere Unternehmensansiedlungen in Bingen, insbesondere im Bereich Biotechnologie.
Bingen liegt strategisch am Zusammenfluss von Rhein und Nahe, am Rande des Ballungsraums Rhein-Main. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A60 und A61 sowie einen ICE-Halt. Mit der Technischen Hochschule Bingen, einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur und dem UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal verbindet Bingen urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität in einer einzigartigen Kulturlandschaft.
Die aktuelle Marktlage in Bingen ist für Verkäufer sehr günstig. Steigende Nachfrage, begrenztes Angebot und der wirtschaftliche Aufschwung in Rheinhessen sorgen für ein positives Preisniveau. Als Immobilienmakler in Bingen beraten wir Sie individuell und erstellen eine kostenlose Immobilienbewertung, damit Sie den optimalen Verkaufszeitpunkt und Preis ermitteln können.
iCons Immobilien Consulting ist Ihr regionaler Immobilienmakler für Bingen am Rhein und Umgebung. Mit fundierter Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einem breiten Netzwerk unterstützen wir Sie bei Verkauf, Vermietung und Bewertung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen: Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die meine Dienstleistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben. Die Echtheit der Bewertungen wurde durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Website überprüft.
Öffnungszeiten für telefonische Erreichbarkeit:
Mo: 09:00-20:00 Uhr
Di: 09:00-20:00 Uhr
Mi: 09:00-20:00 Uhr
Do: 09:00-20:00 Uhr
Fr: 09:00-20:00 Uhr
Falls es für Sie nicht um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in den Regionen um Bad Kreuznach, Bingen, Ingelheim am Rhein, Wöllstein oder Alzey geht schauen Sie doch mal in meinem Netzwerk.
Persönlich bekannte und empfohlene Kollegen mit Erfahrung, Sachkompetenz und dem gewissen Etwas.
Salinenstraße 2, 55543 Bad Kreuznach
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
iCons Immobilien Consulting André Dannenberg ist ihr Immobilienmakler mit Sitz in Bad Kreuznach für den Verkauf von Immobilien in Rheinhessen und Bad Kreuznach:
Weitere Leistungen von iCons Immobilien:
Immobilienbewertung Bad Kreuznach | Immobilienbewertung Ingelheim | Immobilienbewertung Bingen | Immobilienbewertung Verbandsgemeinde Wöllstein | Immobilienbewertung Alzey | Immobilienbewertung Nieder-Olm
Eigentümer Service:
Energieausweis online erstellen | Immobilie verkaufen Bad Kreuznach | Immobilie verkaufen Bingen | Immobilie verkaufen Ingelheim am Rhein | Immobilie verkaufen Rheinhessen | Gutachtervermittlung | Bausachverständiger
Ratgeber:
Wohnen im Alter | Immobilien in der Scheidung | Der richtige Kaufpreis | Immobilie privat verkaufen | Immobilie geerbt ? |
Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr Informationen