Ihr Immobilienmakler für Ingelheim am Rhein
verkaufte
Immobilien
Jahre
Erfahrung
André Dannenberg
Ihr Immobilienprofi
Sie möchten Ihre Immobilie mit einem guten Gefühl verkaufen?
Wenn Sie einen Immobilienmakler für die Region rund um Ingelheim suchen, sind Sie bei mir richtig.
Ihr Vorteil: In Ingelheim aufgewachsen bin ich seit 1997 im Immobilienverkauf tätig, bisher bei den Marktführern der Region, wie der Sparkasse Rhein-Nahe, der Nassauischen Sparkasse in Wiesbaden oder seinerzeit bei der Kreissparkasse Alzey.
Um Ihnen den besten Service und eine individuelle Betreuung als Immobilienmakler beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf zu bieten habe ich mich als Immobilienmakler selbständig gemacht.
Damit bin ich unabhängig und persönlich nur zu Ihrem Vorteil für Sie da.
🔘 ohne unpersönliche Telefonzentrale
🔘 wirkliche Chefbehandlung
🔘 individuelle Problemlösungen für nahezu jede Aufgabenstellung
🔘 kompetente Expertise durch mehr als 1.500 betreute Kaufverträge
Schauen Sie doch mal in meine Bewertungen bei Google.
Eine umfangreiche Leistungsgarantie gibt Ihnen Sicherheit und meine schlanke Organisation hilft Ihnen, beim Verkauf Ihrer Immobilie schnell und zielgerichtet auf den Markt zu reagieren.
Sollten Sie also ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen haben, sind sie bei mir richtig !
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen: Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die meine Dienstleistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben. Die Echtheit der Bewertungen wurde durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Website überprüft.
Was kostet ein Makler?
Seit Ende 2020 ist es gesetzlich geregelt, dass beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen die Maklerkosten zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt werden. Also zahlen beide jeweils 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) vom letztendlich erzielten Kaufpreis. Eine Ausnahme ist möglich, wenn nur der Verkäufer eine Maklercourtage zahlt, dann wird die Immobilie für den Käufer „Courtagefrei“ angeboten, oft ein Verkaufsargument.
Wann muss man einen Makler bezahlen?
Alle Dienstleister erhalten eine Vergütung für Ihre Leistung, manche ( z.B. Rechtsanwälte, Ärzte, ) sogar, egal ob sie erfolgreich waren oder nicht.
Ein Immobilienmakler wird nur bezahlt, wenn er erfolgreich verkauft hat. Seine Leistungen bis dahin sind für den Auftraggeber kostenfrei, eine Erstattung für Auslagen wie Energieausweis, Akteneinsichten, etc. kann vereinbart werden.
Was kostet eine Wertermittlung in Ingelheim?
Als Teil meines Serviceangebots ist die Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenfrei.
Hier gehts zur Online Wertermittlung.
Welche Unterlagen benötige ich beim Verkauf?
Hier kann man zwischen gesetzlich notwendigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Energieausweis) und den Unterlagen unterscheiden, die dem Interessenten bei der Finanzierung helfen oder einen besseren Überblick verschaffen:
Bei mir startet kein Verkauf, ohne dem Kunden sofort alle Unterlagen überreichen zu können, die er für die Bank benötigt, um die Finanzierung zu klären.
Dies sind zum Beispiel Grundrisse, eine gestempelte Wohnflächenberechnung, der amtliche Lageplan, Unterlagen zur Gebäudeversicherung, Unterlagen zu eingetragenen Rechten im Grundbuch, ggfls.Miet- und Pachtverträge und eine Übersicht der anfallenden Nebenkosten.
Bei einer Wohnung weiterhin die Teilungserklärung nebst Aufteilungsplänen und Nachträgen.
Wenn Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen, wird dieser Ihnen helfen, die Unterlagen zusammenzustellen und fehlende Dokumente kostenlos für Sie beantragen.
Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
Ich umschreibe es im Kundengespräch oft so:
Sie haben eine Rohrzange im Werkzeugkasten, aber gehen trotzdem zum Zahnarzt, wenn ein Zahn raus muss.
Wie fast überall im Leben ist ein Profi einfach besser.
Ob es um die Aufbereitung Ihrer Immobilie geht, die Präsentation, den Zugang zu den Verkaufplattformen, die Durchführung der Besichtigungen: Hier hilft ganz klar die Erfahrung eines professionellen Immobilienmaklers.
wertvoll.
Was macht einen guten Immobilienmakler aus?
Ein guter Immobilienmakler verfügt über das entsprechende fachliche Wissen, Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts, Erfahrung und Beratungskompetenz.
Außerdem wird sich der Immobilienmakler auf Sie und Ihre Wünsche und Vorstellungen einstellen.
Bevor Sie einen Immobilienmakler beauftragen, schauen Sie bei Google nach seinen Bewertungen und ob er den führenden Berufsverbänden angehört.
Ich bin seit 1997 als Immobilienmakler tätig und habe bisher über 1500 Kaufverträge begleitet.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Ingelheim?
Dies lässt sich pauschal nicht beantworten. Grundsätzlich sind die Vertriebszeiten seit der Zinswende gestiegen und liegen für eine Standard-Immobilie bei 3-4 Monaten. Sollte Ihre Immobilie spezieller sein oder einen ur kleine Kundenkreis ansprechen kann es auch länger dauern.
Grundsatz: Zum richtigen Marktpreis ist jede Immobilie zu verkaufen!
Wieviel ist meine Immobilie in Ingelheim wert?
Gerade in Ingelheim sind Immobilien oft mehr wert als man denkt.
Durch die hohe Nachfrage und die solvente Kundschaft werden oft Preise jenseits des reinen Sachwert bezahlt. Einen ersten Überblick können Sie sich hier mit einer kostenlosen Online Immobilienbewertung verschaffen
