Zustimmung zum Maklervertrag in Textform und dem Widerrufsrecht
Warum benötigt ein Immobilienmakler Ihre Zustimmung zur Textform?
Bevor ein Immobilienmakler für Sie tätig wird – zum Beispiel durch die Zusendung eines Exposés oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins – ist es gesetzlich erforderlich, einen Maklervertrag abzuschließen. Dies haben sie auch schon früher gemacht, wußten es aber oft nicht, da dieser auch mündlich geschlossen werden konnte.
Seit 2020 muss dieser Vertrag nun in Textform erfolgen. Das bedeutet: Eine E-Mail genügt – eine handschriftliche Unterschrift ist nicht notwendig.
Die Zustimmung zur Textform dient Ihrer rechtlichen Absicherung. Sie stellt sicher, dass Sie als Kunde vorab alle wichtigen Informationen über meine Tätigkeit des Maklers, insbesondere über eine mögliche Provisionspflicht, erhalten und kennen. Erst mit Ihrer Zustimmung darf ich für Sie tätig werden.
Grundsätzlich zahlen Sie aber nur eine Provision, wenn Sie die Immobilie auch kaufen. Bis zu diesem Punkt sind all meine Leistungen für Sie kostenfrei.
Ihr Widerrufsrecht: Schutz und Transparenz für Verbraucher
Wenn Sie als Verbraucher einen Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder per Fernkommunikation (z. B. online oder telefonisch) abschließen, haben Sie laut Gesetz ein 14-tägiges Widerrufsrecht.
Innerhalb dieser Frist können Sie den Vertrag ohne Angabe von Gründen widerrufen – einfach in Textform.
Da Sie aber das Wissen aus dem Exposé nicht wie ein Paar Schuhe wieder zurücksenden können, würde Sie streng genommen das Exposé erst nach den 14 Tagen Widerrufsfrist erhalten, was Sie sicher nicht wünschen.
Daher können Sie ausdrücklich zustimmen, dass ich als Makler bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit meiner Arbeit beginne (zum Beispiel durch das Versenden von Exposés oder das Organisieren von Besichtigungen).
Dieser Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht beschleunigt das ganze Verfahren (Exposéversand und/oder Besichtigung) und sichert Ihnen den Vorsprung vor anderen Kunden.
Zusammengefasst:
✅ Ihre Zustimmung zur Textform ist gesetzlich vorgeschrieben und schützt beide Seiten.
✅ Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen, sofern sie nicht darauf ausdrücklich verzichten
✅ Mit Ihrem Wunsch nach sofortigem Tätigwerden erkennen Sie an, dass im Erfolgsfall ein Provisionsanspruch besteht.
❗️ Wenn Sie Fragen dazu haben, sprechen Sie uns jederzeit an – wir beraten Sie gern transparent und unverbindlich.
Consent to the written form and right of withdrawal for the brokerage contract
Why does a real estate agent need your consent to the written form?
Before a real estate agent can act on your behalf – for example, by sending you a property brochure or arranging a viewing appointment – it is legally required to conclude a brokerage contract.
This contract must be in written form since 2020. This means: An email is sufficient – a handwritten signature is not necessary.
Consent to the written form serves as your legal protection. It ensures that you, as a customer, receive all important information in advance about my brokerage activities, in particular about any possible commission obligation. I may only act on your behalf with your consent.
In principle, however, you only pay a commission if you actually purchase the property. Up to this point, all my services are free of charge.
Your right of withdrawal: Protection and transparency for consumers
If you, as a consumer, conclude a brokerage contract outside of business premises or by distance communication (e.g., online or by telephone), you have a 14-day right of withdrawal by law.
Within this period, you can cancel the contract without giving any reason – simply in writing.
However, since you can’t return the information contained in the exposé like a pair of shoes, you would strictly speaking only receive the exposé after the 14-day cancellation period, which you certainly don’t want.
Therefore, you can expressly agree that I, as the broker, may begin my work before the cancellation period has expired (for example, by sending exposés or arranging viewings).
This waiver of your right of cancellation accelerates the entire process (dispatch of exposés and/or viewings) and gives you an advantage over other clients.
In summary:
Your consent to the written form is required by law and protects both parties.
You have a 14-day right of cancellation for distance selling contracts, unless you expressly waive this right.
By requesting immediate action, you acknowledge that you are entitled to commission if the contract is successful.
If you have any questions, please contact us at any time – we will be happy to advise you transparently and without obligation.
Yazılı forma onay ve aracılık sözleşmesi için çekilme hakkı
Bir emlakçının yazılı forma onayınıza neden ihtiyacı var?
Bir emlakçı sizin adınıza hareket etmeden önce -örneğin, size bir emlak broşürü göndererek veya bir görüntüleme randevusu ayarlayarak- yasal olarak bir aracılık sözleşmesi imzalaması gerekir.
Bu sözleşme 2020’den beri yazılı olarak yapılmalıdır. Bu şu anlama gelir: Bir e-posta yeterlidir – el yazısıyla atılmış bir imza gerekli değildir.
Yazılı forma onay, yasal korumanız olarak hizmet eder. Müşteri olarak, aracılık faaliyetlerim hakkında, özellikle olası herhangi bir komisyon yükümlülüğü hakkında tüm önemli bilgileri önceden almanızı sağlar. Yalnızca sizin onayınızla sizin adınıza hareket edebilirim.
Ancak prensip olarak, yalnızca mülkü gerçekten satın alırsanız komisyon ödersiniz. Bu noktaya kadar, tüm hizmetlerim ücretsizdir.
Cayma hakkınız: Tüketiciler için koruma ve şeffaflık
Bir tüketici olarak, iş yeri dışında veya uzaktan iletişim yoluyla (örneğin, çevrimiçi veya telefonla) bir aracılık sözleşmesi yaparsanız, yasa gereği 14 günlük bir cayma hakkınız vardır.
Bu süre içinde, sözleşmeyi herhangi bir sebep göstermeden, sadece yazılı olarak iptal edebilirsiniz.
Ancak, bir çift ayakkabı gibi, ifşada yer alan bilgileri iade edemeyeceğiniz için, kesinlikle istemediğiniz 14 günlük iptal süresinden sonra ifşayı alırsınız.
Bu nedenle, aracı olarak, iptal süresi dolmadan önce işime başlayabileceğimi açıkça kabul edebilirsiniz (örneğin, ifşalar göndererek veya görüntülemeler ayarlayarak).
Bu iptal hakkınızdan feragat etmeniz, tüm süreci (ifşaların ve/veya görüntülemelerin gönderilmesi) hızlandırır ve size diğer müşterilere göre bir avantaj sağlar.
Özetle:
Yazılı forma verdiğiniz onay, yasa gereği zorunludur ve her iki tarafı da korur.
Mesafeli satış sözleşmeleri için, bu hakkınızdan açıkça feragat etmediğiniz sürece, 14 günlük bir iptal hakkınız vardır.
Derhal işlem talep ederek, sözleşme başarılı olursa komisyon almaya hak kazandığınızı kabul edersiniz.
Herhangi bir sorunuz varsa, lütfen istediğiniz zaman bizimle iletişime geçin – size şeffaf bir şekilde ve yükümlülük altına girmeden tavsiyede bulunmaktan mutluluk duyarız.
الموافقة على النموذج الكتابي وحق الانسحاب من عقد الوساطة
لماذا يحتاج وكيل العقارات إلى موافقتك على النموذج الكتابي؟
قبل أن يتمكن وكيل العقارات من التصرف نيابةً عنك – على سبيل المثال، بإرسال كتيب عقاري إليك أو تحديد موعد للمعاينة – يُشترط قانونًا إبرام عقد وساطة.
يجب أن يكون هذا العقد كتابيًا منذ عام ٢٠٢٠. هذا يعني: يكفي إرسال بريد إلكتروني – التوقيع بخط اليد غير ضروري.
تُمثل الموافقة على النموذج الكتابي حماية قانونية لك. فهي تضمن لك، كعميل، تلقي جميع المعلومات المهمة مسبقًا حول أنشطة الوساطة الخاصة بي، وخاصةً أي التزام محتمل بالعمولة. لا يجوز لي التصرف نيابةً عنك إلا بموافقتك.
مع ذلك، من حيث المبدأ، لا تدفع عمولة إلا في حال شراء العقار. جميع خدماتي مجانية حتى الآن.
حقك في الانسحاب: حماية وشفافية للمستهلكين
إذا أبرمتَ، بصفتك مستهلكًا، عقد وساطة خارج مقر العمل أو عن طريق التواصل عن بُعد (مثلاً، عبر الإنترنت أو الهاتف)، فلديك حق الانسحاب لمدة 14 يومًا بموجب القانون.
خلال هذه الفترة، يمكنك إلغاء العقد دون إبداء أي سبب – فقط كتابيًا.
ومع ذلك، بما أنه لا يمكنك إرجاع المعلومات الواردة في العرض التقديمي كما لو كان حذاءً، فلن تستلم العرض التقديمي إلا بعد انقضاء فترة الإلغاء البالغة 14 يومًا، وهو أمر لا تريده بالتأكيد.
لذلك، يمكنك الموافقة صراحةً على أنه يحق لي، بصفتي وسيطًا، بدء عملي قبل انتهاء فترة الإلغاء (على سبيل المثال، عن طريق إرسال العروض التقديمية أو ترتيب زيارات).
هذا التنازل عن حقك في الإلغاء يُسرّع العملية برمتها (إرسال العروض التقديمية و/أو الزيارات) ويمنحك أفضلية على العملاء الآخرين.
باختصار:
موافقتك على النموذج الكتابي مطلوبة قانونًا وتحمي كلا الطرفين.
لديك حق الإلغاء لمدة ١٤ يومًا لعقود البيع عن بُعد، ما لم تتنازل صراحةً عن هذا الحق.
بطلبك اتخاذ إجراء فوري، فإنك تُقرّ بحقك في الحصول على عمولة في حال نجاح العقد.
إذا كانت لديك أي استفسارات، يُرجى التواصل معنا في أي وقت، ويسعدنا تقديم النصح لك بشفافية ودون أي التزام.
