Immobilienmakler für
Bad Kreuznach und Rheinhessen

Sie möchten Ihre Immobilie mit einem guten Gefühl verkaufen?

Wenn Sie einen Immobilienmakler in Bad Kreuznach für den Kauf oder Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in den Regionen rund um Bad Kreuznach, Bingen oder in der Nähe von Ingelheim, Alzey und Umgebung suchen, sind Sie hier richtig.

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Immobilien

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Hinweis zur Echtheit von Bewertungen: Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die meine Dienstleistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben. Die Echtheit der Bewertungen wurde durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Website überprüft.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Was kostet ein Makler?

Seit Ende 2020 ist es gesetzlich geregelt, dass beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen die Maklerkosten zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt werden. Also zahlen beide jeweils 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) vom letztendlich erzielten Kaufpreis. Eine Ausnahme ist möglich, wenn nur der Verkäufer eine Maklercourtage zahlt, dann wird die Immobilie für den Käufer „Courtagefrei“ angeboten, oft ein Verkaufsargument.

Wann muss man einen Makler bezahlen?

Alle Dienstleister erhalten eine Vergütung für Ihre Leistung, manche ( z.B. Rechtsanwälte, Ärzte, ) sogar, egal ob sie erfolgreich waren oder nicht.
Ein Immobilienmakler wird nur bezahlt, wenn er erfolgreich verkauft hat. Seine Leistungen bis dahin sind für den Auftraggeber kostenfrei, eine Erstattung für Auslagen wie Energieausweis, Akteneinsichten, etc. kann vereinbart werden.

Was kostet eine Wertermittlung?

Als Teil meines Serviceangebots ist die Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenfrei.
Hier gehts zur Online Wertermittlung.

Welche Unterlagen benötige ich beim Verkauf?

Hier kann man zwischen gesetzlich notwendigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Energieausweis) und den Unterlagen unterscheiden, die dem Interessenten bei der Finanzierung helfen oder einen besseren Überblick verschaffen:

Bei mir startet kein Verkauf, ohne dem Kunden sofort alle Unterlagen überreichen zu können, die er für die Bank benötigt, um die Finanzierung zu klären.
Dies sind zum Beispiel Grundrisse, eine gestempelte Wohnflächenberechnung, der amtliche Lageplan, Unterlagen zur Gebäudeversicherung, Unterlagen zu eingetragenen Rechten im Grundbuch, ggfls.Miet- und Pachtverträge und eine Übersicht der anfallenden Nebenkosten.
Bei einer Wohnung weiterhin die Teilungserklärung nebst Aufteilungsplänen und Nachträgen.

Wenn Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen, wird dieser Ihnen helfen, die Unterlagen zusammenzustellen und fehlende Dokumente kostenlos für Sie beantragen.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Ich umschreibe es im Kundengespräch oft so:
Sie haben eine Rohrzange im Werkzeugkasten, aber gehen trotzdem zum Zahnarzt, wenn ein Zahn raus muss.

Wie fast überall im Leben ist ein Profi einfach besser.
Ob es um die Aufbereitung Ihrer Immobilie geht, die Präsentation, den Zugang zu den Verkaufplattformen, die Durchführung der Besichtigungen: Hier hilft ganz klar die Erfahrung eines professionellen Immobilienmaklers.

wertvoll.

Was macht einen guten Immobilienmakler aus?

Ein guter Immobilienmakler verfügt über das entsprechende fachliche Wissen, Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts, Erfahrung und Beratungskompetenz.
Außerdem wird sich der Immobilienmakler auf Sie und Ihre Wünsche und Vorstellungen einstellen.
Bevor Sie einen Immobilienmakler beauftragen, schauen Sie bei Google nach seinen Bewertungen und ob er den führenden Berufsverbänden angehört.
Ich bin seit 1997 als Immobilienmakler tätig und habe bisher über 1500 Kaufverträge begleitet.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?

Dies lässt sich pauschal nicht beantworten. Grundsätzlich sind die Vertriebszeiten seit der Zinswende gestiegen und liegen für eine Standard-Immobilie bei 3-4 Monaten. Sollte Ihre Immobilie spezieller sein oder einen ur kleine Kundenkreis ansprechen kann es auch länger dauern.

Grundsatz: Zum richtigen Marktpreis ist jede Immobilie zu verkaufen!

Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?

Hier richte ich mich ganz nach Ihren Wünschen.
Ich kann verstehen, dass Sie eine emotionale Bindung zu Ihrer Immobilie haben können, z.B. wenn Sie sie selbst gebaut haben oder lange in ihr gewohnt haben.
Aber gerade hier kann die Meinung der Interessenten manchmal weh tun.
Ein ehrliches Kundenfeedback erhalten ich in der Regel nur dann, wenn der Eigentümer bei der Besichtigung nicht anwesend ist oder sich zurück hält.

Warum iCons Immobilien Consulting ?

ERFAHREN:

Ihr Vorteil:

Seit 1997 bin ich als Makler im Immobilienverkauf tätig, bisher bei den Marktführern der Region, wie der Sparkasse Rhein-Nahe, der Nassauischen Sparkasse in Wiesbaden oder seinerzeit bei der Kreissparkasse Alzey.

mehr über meine Person

UNABHÄNGIG:

Ihr Vorteil:

Um Ihnen den besten Service und eine individuelle Betreuung als Immobilienmakler beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf zu bieten habe ich mich in 2023 als Immobilienmakler selbständig gemacht.

Damit bin ich unabhängig und persönlich nur zu Ihrem Vorteil für Sie da.

INDIVIDUELL:

Ihr Vorteil:

✅ ohne unpersönliche Telefonzentrale
✅ wirkliche Chefbehandlung
✅ individuelle Problemlösungen für nahezu jede Aufgabenstellung
✅ kompetente Expertise durch mehr als 1.500 betreute Kaufverträge

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GARANTIERT:

Ihr Vorteil:

Eine umfangreiche Leistungsgarantie gibt Ihnen Sicherheit und meine schlanke Organisation hilft Ihnen, beim Verkauf Ihrer Immobilie schnell und zielgerichtet auf den Markt zu reagieren.

✅ individuelle Verträge
✅ individuelle Laufzeiten

Neuste und modernste Technik:

Ihr Vorteil:

Ob 3D-Kamera oder Drohne: Wer in der Technik stehen bleibt und nicht investiert wird überholt. Das Anspruchsverhalten der Immobiliensuchenden hat sich weiter entwickelt.

✅ modernste virtuelle Rundgänge
✅ Drohnenaufnahmen
✅ Profi-Fotograf um Ihre Immobilien beste Licht zu rücken

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Kostenlose Vor-Ort Besichtigung

Ihr Vorteil:

Manche Pläne müssen sich entwickeln. Sprechen Sie frühzeitig mit mir, wir entwickeln einen Zeitplan der Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt.
Ob sie sofort oder erst später umziehen wollen.

✅ kostenfrei
✅ unverbindlich

Regional:

Ihr Vorteil:

Nur ein lokal ansässiger Immobilienmakler kennt den Markt in der Tiefe und Langfristigkeit.

✅ seit 1997 in Rheinhessen und Bad Kreuznach tätig

Service:

Ihr Vorteil:

Lehnen Sie sich zurück. Von der Unterlagenbeschaffung über Wohnflächenberechnungen, Grundbuchauszüge, Energieausweise:

Ich kümmere mich um alles!

Kontakt

Referenzen

…hier kommen Sie leider zu spät

Immobilienangebote Ratgeber Wertermittlung

André Dannenberg
Ihr Immobilienexperte

Ich bin Ihr Partner…

…als Immobilienmakler beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung

Der Immobilienverkauf einer Bestandsimmobilie (das heißt kein Neubau) erfordert gerade heute viel Fingerspitzengefühl und Marktkenntnis.
Um so wichtiger, sich auf einen Immobilienmakler zu verlassen, der weiß, wo man gerade heute die Schwerpunkte setzen muss.

Bei mir ist Ihre Immobilie nicht eine von vielen, ich arbeite schlank und damit fokussiert.

Dabei nutze ich modernste Techniken zur Unterstützung, denn das Marketing für Ihre Immobilie ist wichtig, um sich vom Wettbewerb abzuheben.

Ich betreue sie von der Idee des Hausverkaufs oder des Wohnungsverkaufs bis zum notariellen Kaufvertrag und darüber hinaus.

Gerne komme ich für ein unverbindliches Gespräch oder eine Immobilienwertermittlung bei ihnen vorbei.

Oder nutzen Sie vorab den Immowertrechner, der Ihnen mit wenigen Angaben innerhalb von Minuten einen Anhaltswert liefert.

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Angebot des Tages:

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…bei der Immobiliensuche

Der Traum von Haus, der Wohnung oder der Kapitalanlage ist noch unerfüllt ?

Erfassen Sie hier ganz leicht Ihre Immobilienwünsche, einfach und intuitiv.
Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder eine Kapitalanlage suchen:

Denn der Hauskauf oder der Wohnungskauf ist Vertrauenssache.

Nutzen Sie den Vorteil, bei neuen Angeboten den entscheidenden Zeitvorsprung durch einen Immobilienmakler zu haben:
Ich informiere meine Kunden bei neuen Angeboten vorab, also bereits einige Tage vor der Veröffentlichung in den Immobilienportalen wie Immobilienscout24, Kleinanzeigen oder meiner Homepage iCons Immobilien

Bei einem passenden Angebot werden Sie als Erstes informiert -ganz einfach, problemlos und unverbindlich- und können den unter Umständen entscheidenden Zeitvorteil zu Ihren Gunsten nutzen.

…der Erstellung eines Energieausweises

Ohne den Energieausweis gehen weder Vermietung noch Verkauf einer Immobilie:
Bereits bei der ersten Besichtigung müssen Sie dem Interessenten den Energieausweis vorlegen können.
Auch bei Inseraten, egal ob im Internet, auf Immobilienplatformen oder der Zeitung dürfen Sie auf die Energieangaben nicht verzichten, sonst droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 €!

Für Ihre Eigentumswohnung erhalten Sie den Energieausweis in der Regel von Ihrer Hausverwaltung.

Für Ihr Haus erstellen Sie schnell und unkompliziert online den Energieausweis hier bei mir, bei der Beauftragung zum Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung gehört dies selbstverständlich zu meinem Serviceangebot und ist für Sie kostenfrei enthalten.

Mit nur wenigen Angaben haben sie dieses notwendige Dokument beantragt und innerhalb von Minuten in Ihrem Postfach.
Absolut rechtssicher und zu geringen Kosten !

Jetzt Energieausweis online erstellen

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Öffnungszeiten für telefonische Erreichbarkeit:

Mo: 09:00-20:00 Uhr
Di: 09:00-20:00 Uhr
Mi: 09:00-20:00 Uhr
Do: 09:00-20:00 Uhr
Fr: 09:00-20:00 Uhr

Falls es für Sie nicht um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in den Regionen um Bad Kreuznach, Bingen, Ingelheim am Rhein, Wöllstein oder Alzey geht schauen Sie doch mal in meinem Netzwerk.
Persönlich bekannte und empfohlene Kollegen mit Erfahrung, Sachkompetenz und dem gewissen Etwas.

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iCons Immobilien Consulting André Dannenberg ist ihr Immobilienmakler mit Sitz in Bad Kreuznach für den Verkauf von Immobilien in Rheinhessen und Bad Kreuznach:

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…bei der Immobilien­suche

…der Erstellung eines Energie­ausweises

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